小产权的房子离婚时产权如何分割

我国的民法典规定，一般情况下，分为以下四种情况：1、婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割；2、如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割；3、一方婚前承租、婚后用共同财产买的

一方先出轨离婚时房产如果是夫妻共同房产的，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有变卖夫妻共同房产的行为，则法院会在分割房产时让该房当事人依法少分或不分夫妻共同财产。

离婚房产分配与是不是上海外地人没有关系，离婚房产分配主要看房产是否属于夫妻共同财产、购房资金来源、购房时间节点等因素： 1、如果该房产属于夫妻共同财产，离婚时在均分基础上考虑贡献大小对各自比例酌情调整。 2、如果购买房屋所用的资金是房屋登记

离婚分割房产增值，如果该房产是一方的个人财产，则该增值也属于一方的个人财产，不予分割；但如果该房产属于夫妻共同所有，则分割房产与增值部分，均按照平均原则分割即可。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻

房产增值部分离婚时的分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归

应当根据具体情况加以判断。 一、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 二、购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚

女方买的房子属于个人财产的，一般不予分割，有约定的按约定分割。女方婚前买房，婚后双方共同还贷款的，房子登记在两人名下的，按夫妻共同财产分割，登记在一人名下的，按出资额比例分割。如果是婚后购买的，不管是登记在一个人名下还是双方名下，都属于夫妻

残疾人离婚子女不满两周岁的，抚养权一般会归孩子母亲。子女已满两周岁的，如果父母双方对抚养问题协议不成，那么法院会据双方的情况，让最有利于未成年子女成长的一方抚养孩子。财产的分割：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财

离婚后孩子的抚养权，可以由双方在离婚的时候协商决定。不能达成协议的，法院判决时通常会考虑以下因素： 1、不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则； 2、已满两周岁的子女，人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决； 3、子

变更离婚房产产权需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请，进行房产证变更登记。

对于父母出资为子女购买的房产，如果是登记在双方名下的，离婚时先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要

小产权房离婚时，如属于夫妻共同财产的，则可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

根据我国婚姻法的相关规定，如果男方名下的股权是股票性质的，则双方协商分配或者按市价分配。但是如果男方名下的股权是有限责任公司的，则有两种情形的处理方式：1、一方将出资额部分或者全部转让给该配偶的，需要经过公司过半数的股东同意，并且其他股东表