更新时间:2022.06.11
租赁合同解除不需要起诉,合同解除只需要当事人双方协商一致即可。当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
疫情可以免除合同当事人违约责任。但需要疫情认定为不可抗力事件,下列情形除外: 1、金钱债务延迟责任不得因不可抗力而免除; 2、延迟履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 根据《中华人民共和国民法典》规定,因不可抗力不能履行合同的,部分或者全
疫情影响下房屋租赁合同,疫情因素可认定为不可抗力。受疫情影响,房屋承租人无法正常使用承租房屋的,可以请求减免部分租金;承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,应当予以解除。
封门并不是法律途径的处理手段。如果租赁合同到期,租户没有继续缴纳房租,可以要求其搬出,如果拒不搬家,可以报警,或通过诉讼,诉讼处理时间相对较长。
别人拖欠租金可以解除合同。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。
出租人能单方面解除合同,如不属于法定的解除条件而违约解除的,应当支付违约金。合同单方约定解除是指合同的当事人双方在合同中约定了某种解除情形,约定情形出现合同即解除;单方法定解除是指当出现合同法定解除事由,有解除权的一方可依据法律规定直接行使
租房合同没到期但出现约定或法定解除事由的,就可以解除合同。双方当事人协商一致,就可以解除合同;如果遇到因不可抗力致使不能实现合同目的、行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除合同情形的,也可以解除合同。
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况
如果合同未到期,则不能提前终止。需要通过谈判来确定。如果有异议,可以向法院起诉。根据有关法律法规,依法订立的合同对当事人具有法律约束力。双方应按照合同履行义务,不得擅自变更或终止合同。依法订立的合同对当事人具有法律约束力。双方应按照合同履行
居修房太吵,可以向公安投诉。原则上与房东无关,这不是退房的法定理由。但可以要求邻居降低违章或者不要在休息时间吵闹。邻居不改正的,可以根据中华人民共和国治安管理处罚法,对其进行报警处理,可报警或者向环保部门投诉处理。
房屋租赁合同签订后,双方是不可以随意或者擅自解除租赁合同的。但是,根据我国《合同法》的相关规定,出租人是有权在租赁合同期满前解除合同。主要包括以下几种情形,可分为协议终止和法律终止两种。双方在签订房屋租赁合同时,已经提前在合同中约定了提前解
出租人能否单方面解除合同需要视情况而定。若双方约定了合同的解除条件,条件出现时,可以解除合同;或者出现的法定的可以解除合同的情形时,可以单方解除合同。