更新时间:2022.06.11
可以。法律规定当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确
迟延交付租金,房东不能解除租赁合同,承租人无正当理由到期未交付租金的,出租人应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租人便可以解除合同。
房屋租赁合同解除未经房东同意的转租有法律效力。原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律
疫情无法履行合同可以免除合同责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失
在以下情况下,房东有权单方解除合同: 1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
业主需要提前解除租房合同的,可以与对方当事人进行协商,达成一致后,解除合同。如果对方当事人不同意的,业主可以直接解除合同,但是需要按照合同中的约定承担违约责任。
一般可以提前一个月解除租房合同。一般大部分租赁合同都是按照月度或季度收取租金,提前一个月为出租人提供了寻找其他承租人的合理期限。此外,根据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。
租隔断房可以解除合同,承租人不知情的或者房屋隔断不符合安全标准的可以依法终止租赁关系,双方可以协商解除合同,存在重大误解的可以请求法院宣告合同无效。
需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了
不付房租违约可以解除合同。承租方经房东催收,在合理期限内未缴纳房租的,房东有权解除租赁合同。房东解除租赁合同的,承租方对于未支付的房租,依旧负有支付的义务。根据相关法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合
房东与租客协商一致后,以及出现法定或者约定的解除情形时可以提起解除合同,否则房东不得提前解除租赁合同。如果房东提前单方面解除租赁合同的,则属于违约,需要承担违约责任。 所谓解除合同的法定情形指以下情形: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的
如果租赁的房屋漏水的,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合