更新时间:2022.06.08
土地使用证不可以超出使用期限后再使用。使用期限届满,可以申请续期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限
土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主,在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。
国有土地使用权转让包括转让土地使用的权利和转让其地上建筑物、其他附着物所有的权利。国有土地使用权转让是通过出售、交换和赠送将土地使用权再转移,应当依照规定办理过户登记。
国有土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者协议的方式。 一、拍卖出让,指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或其委托的拍卖人,在指定的时间和地点,组织符合条件的有意受让的国有土地使用权人到场,就拟出让地块公开叫价竞投,通过出让方叫价和受
国有土地取得的方式主要有:出让、划拨、转让。土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该
土地使用权共有的注意事项有: 1、共有土地使用权的所有者对共同使用的土地依法拥有使用权,均为该宗地的使用者; 2、土地共有人占用的平面和空间位置、距离地表的距离、土地的初始使用、不同用途等,一般不是影响面积份额的主要因素; 3、在共有土地范
关于国有土地的规定是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的重要内容之一。根据《土地管理法》的相关法律条文规定,为公共利益需要使用土地的,或者为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,或者出现其他法定情形的,可以收回国有土地使
两者的区别主要在于所指向的对象不同: 1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的; 2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建
土地使用权转让的程序有:提出转让申请;承办人进行详细审查了解;现场勘察,对照核实;审核评估报告与转让协议;填写转让审批表,进行审批;对补签出让合同及审批表编号;填写变更登记审批表进行变更登记。
住宅建设用地土地使用年限到期的,自动续期;非住宅建设用地土地使用年限到期的,需要办理续期手续来续期。如果是居住用地,使用年限为七十年;如果是工业用地,使用年限为五十年;如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地,使用年限为五十年;如果是商业、旅
土地使用税避税后果有:情节轻微未构成犯罪的由税务机关除责令限期缴纳,可以处二千元以下的罚款,情节严重的可以处二千元以上一万元以下的罚款,从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金,构成犯罪的依法追究刑事责任。
处理农村土地经营权的原则: 1、平等协商、自愿有偿的原则。 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限的原则。 4、受让方须有农业生产经营能力的原则。 5、在同等条件下,本集体经济组织成员享
商住土地使用年限情况有:我国的商住用地属于综合性用地,工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年,使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。