购买回迁房有哪些风险

按照现有法律认定，房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。 购房者还有兄弟姐妹的情况属下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明，也很难证明

二手房交易买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房； 2、卖方不协助办理过户登记； 3、买卖交易无效； 4、卖方配偶声称不知情； 5、卖方不迁出户口。 二手房交易卖方存在的法律风险有： 1、买方延期付款； 2、买方不能全额支付； 3、房地产市

1.不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。2.没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

假离婚买二套房的风险：离婚时一般都会对家庭财产进行分割，家庭财产分割达成一致时即可协商离婚。当一方离婚后不愿复婚，另一方很难要回离婚前已经分割的财产。

房屋买方的法律风险有： 1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷； 2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费； 3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。

假离婚买二套房有如下风险： 一、离婚手续只要依法办理完毕，双方就解除婚姻关系，不可反悔； 二、由于假离婚后涉及的财产分割，只要合法约定，不存在欺诈、胁迫等情形，不可以主张撤销； 三、其他法律风险。

回迁房买卖合同范本的写法： 1、需要明确出卖人与买受人的姓名或者名称及住所； 2、明确房屋面积、地址、质量； 3、明确价款及支付方式； 4、明确合同履行期限； 5、明确违约责任等。

协议离婚的风险有：1.离婚协议书的内容，不具备强制执行力；2.离婚协议书的内容，可能会隐藏有后患；3.离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。

售后包租的买房者的风险有： 1.法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系; 2.是易被不法开发企业利用，违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。

通常情况下，夫妻双方自愿到民政局申请离婚，民政局工作人员查明双方确实是自愿并对子女及财产问题做出处理的，发给离婚证。 双方在民政局办理协议离婚手续后，理应遵守离婚协议书的约定，任何一方不得反悔。现实中，夫妻双方为了规避国家对住房的限购政策。

我国没有假离婚，办理了离婚登记或者法院做出生效的离婚判决书、调解书后就是真正的法律意义上的离婚了。离婚后买的房子不属于共同财产。如果伪造离婚证等证件的，构成伪造国家机关的公文、证件罪。应当处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处

有。从法律的角度讲，虽未签订书面合同，但你们已就购房达成合意，且你已经履行了付款义务，故购房合同已生效。但从购房流程上来讲，一般都是先签合同，后付款。

借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。