购买的住房还有土地使用证吗-赔偿标准问题在线咨询-法师兄

行动指南

有的。开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

律师普法

购买的楼房的土地使用年限未过能使用吗?
购买的楼房土地使用年限到了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2021.01.25 109
购房时候有车库有土地使用证吗
有独立产权的车库是有产权证和土地证的，如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

2020.09.01 137
土地使用证有土地证能分地使用吗
在我国分地时不发土地使用证，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起六十日内完成。

2020.12.15 348

专业问答

购买土地使用证和房产证有关系吗
2013年核发的国有土地使用证,是初始登记,不是用1994年建设用地许可证换发的。两证之间有联系，但是两个不同性质的证件。从程序和时间上说，《建设用地批准书》在先，《国有土地使用证在后；从受领对象说，

2022-01-30 15,340
国有土地购买自建住房的土地使用权是多长？
用地性质是住宅用地的，使用年限为70年。

2022-10-24 15,340
购买集体土地使用证的住宅都需要公证吗？
一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅

2022-10-07 15,340
商住住宅土地使用证能买吗？
买土地使用证是商住的房子的话，要是自己不缺钱的什么房子都可以无所谓，要是资金有限的话，这个商住房子不建议，因为有太多的税费和各种消费。商住两用房的产权一般只有40年或50年，所以相对于普通住宅，商住两

2023-06-16 15,340

法律短视频

01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,087 2022.04.17
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,323 2022.04.17
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

861 2022.04.17

土地征收不同阶段法律问题导航

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