建筑工程违约合同有效吗

建筑物等级一般按耐久性、耐火性、设计等级划分。耐久性包括建筑物的耐久等级和耐久年限与使用建筑物的重要性和规模；按照耐火性等级分为一至四级；按照设计等级则分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程、五级工程。

通常来说，承包建设工程一般有如下几种方式：第一、通过招投标程序承包。招投标程序如下： 一、招标人准备工作 二、编制资格预审、招标文件文件 三、发布资格预审公告 四、资格预审 五、发售招标文件及答疑、补遗 六、接收投标文件 七、抽取评标专家

最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”

建筑工程索赔期限一般是28天。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求施工

可以通过招标程序承包建筑工程。招标的程序为：招标人的准备工作、建筑资格的预审、招标文件的编制、资格预审公告的发布、资格预审、招标文件的销售和答疑、补遗、投标文件的接受、评标专家的选择、开标、评标、授标，签发建设工程中标通知书，最后再退还投标

转包人与被转包人之间签订的施工合同依法被认定为无效后，转包人与被转包人不可避免的会产生一定的经济损失。 对于经济损失，应根据双方当事人(即转包人与被转包人)的过错程度和责任大小，确定他们应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括

建筑合同无效的法律后果如下：建筑合同无效，从一开始就没有法律约束力；民事法律行为无效，被撤销或者确定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还，不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失；各方确有过错的，应当承

建设工程需要依约履行合同。依据我国相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。建设工程合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。

工程建设合同可以约定仲裁。法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立

合同无效的法律后果主要有三种： (一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。 (二)赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。 (三)追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效

违约责任条款具有相对独立性，合同无效的，不影响合同约定中的违约责任条款的效力。合同被确认无效后，当事人仍然可以依照原合同中约定的违约责任条款来解决争议。

工程合同合同的违约金由双方协商确定，不能超过合同金额的百分之三十。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如

村委会同意建房属于违章建筑，具体详情如下： 1、对于房屋产权的合法与否，一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效。 2、有村委会批准的是违建行为，村委会批准但未办理建房证的算违建，农村搭建建筑物应当依法履行报建手续，在