更新时间:2022.04.21
解除买卖合同有以下三种方式: 1、协商解除:指当事人经协商一致后自愿解除合同,一般以书面明示的方式为准,比如签订解除协议等。 2、约定解除:指合同中约定的解除条件成就时,一方取得并行使解除权解除合同。 3、法定解除:指一方依据法律的规定取得
房屋买卖协议是有效的,双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约
买卖合同的效力为,如果主体是完全民事行为能力人;内容真实合法;不违背公序良俗的,买卖合同有效。如果主体无民事行为能力,内容违法或者表意不真实的,则买卖合同无效。
根据我国《民法典》的相关规定,合同没有约定违约金也是可以主张违约责任的。 合同没有约定违约金条款的,可向违约方主张违约实际损失。如果合同没有约定的,当事人可以达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯确定,仍不能确定的,受损害方可以合理选择
解除合同一方不可以主张违约金。合同解除后,权利义务关系终止,合同尚未履行的,终止履行;合同已经履行的,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求对方当事人赔偿损失。
合同被撤销后一般是不主张违约责任的,因为被撤销的合同是自始没有法律效力,就不存在违约的情形。合同被撤销后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的,根据具体的情况承担相应的责任。
可撤销合同一般不可以主张违约责任。可撤销合同自始无效,合同未生效前效力处于停止状态,关于违约责任的承担对于当事人不具有法律拘束力,当事人可以依法行使撤销权。
劳务合同一般不能申请双倍工资。劳务关系不属于劳动关系,工资由双方协商确定。劳动合同主张双倍工资的前提是用人单位与劳动者存在劳动关系,超过一个月未签订劳动合同的应当支付双倍工资。
合同写明没有违约金事后不可以主张违约金,但可以主张违约损害赔偿。违约金由当事人约定,当事人没有约定,一方违约的,可以主张对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同无效如果是缔约过失造成的是能主张过失责任的。缔约过失责任的范围有:假借订立合同,恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;有其他违背诚信原则的行为。其他法定条件等。
合同无效的,一般不能主张赔偿违约金。但是受到损害的当事人可以要求过错方承担损失赔偿责任。并且当事人因该合同所得的财产要互相予以返还;不能返还的,要折价补偿。