什么叫买卖不破租赁？

拥有融资租赁牌照可以合规经营以下业务，官方的经营范围就是如下：资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；兼营与主营业务相关的商业保理业务（非银行融资类）。

租赁合同的特征有： 1、租赁合同是诺成、有偿、双务合同； 2、租赁合同的标的物是特定的非消耗物； 3、租赁合同是转移财产使用权的合同； 4、租赁合同在当事人之间引起债权法律关系和物权法律关系。

融资租赁公司设立条件如下：注册资金要求，融资租赁公司注册资金要求1000万美元。人员要求，需要有3个或以上金融或者融资租赁从业资格的管理人员。并且要求具有3年以上同行业或者金融相关行业的从业经验。

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

属于民事纠纷，如果发生民事纠纷，具体有以下四种解决措施： 1、协商合同当事人相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解合同当事人可以要求有关机构调解。 3、不愿调解的，双方可向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院

房屋租赁是属于租赁合同，是一种诺成合同。出租人将房屋出租给他人的，可以和承租人签订房屋租赁合同，双方当事人对租赁合同达成协议的，租赁合同就已经成立了，不需要其他的事项来确定租赁合同是否成立的，从而可以知道房屋租赁合同是一种诺成合同，只要出租

经营租赁特点有： （1）主体特殊，经营租赁主体包括出租人、承租人、出卖人三方； （2）形式特定，即经营租赁合同的内容不得采取口头形式，只能采取书面形式； （3）经营租赁的其他特点。

租赁发票属于普通发票。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业

租赁合同的效力是：签约主体合法、租赁合同内容合法、租赁标的属于法律法规允许出租的，租赁合同具有法律效力。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。

租赁凭证,房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。

租赁发票属于普通发票。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业

房租证书号码就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房租证书号码是房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的数字。

房屋租赁合同无效情况具体如下： (一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。