购房资格证纠纷

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是

签了购房合同但没有购房资格的可以依法解除。没有购房资格，就不能进行房屋产权转让登记，就不能实现物权，属于不可抗力导致合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。

一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。

没有购房资格交了定金一般能退。在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。

当事人若购买法拍房，同样是需要首先获取购房资格的，否则不能进行购买。根据我国最高人民法院出台的相关规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

1、解决认购书纠纷比较方便的办法就是先协商处理，发现问题的时候，找开发商协商处理。 或是按照合同的违约处理意见进行解决。 2、在协商以及违约处理意见无法解决事情的时候，就要向法院申请仲裁，但是这样的事情事情仲裁要达到一定的程度才能事情仲裁，

1、解决认购书纠纷比较方便的办法就是先协商处理，发现问题的时候，找开发商协商处理。 或是按照合同的违约处理意见进行解决。 2、在协商以及违约处理意见无法解决事情的时候，就要向法院申请仲裁，但是这样的事情事情仲裁要达到一定的程度才能事情仲裁，

有时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年。

购房纠纷处理方式： 1、房屋买卖双方发生纠纷后先进行协商； 2、协商不成可以找基层组织进行调解； 3、当事人对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

购房纠纷可以用仲裁和诉讼等方法解决。但是这样解决不但费时费力费财，也不利于团结和之后的合作往来。因此用协商的方式解决纠纷，步骤简洁快速，有利于减少仲裁及审判机关的压力，减少仲裁和诉讼的费用，防止经济的损失的进一步扩大，有利于增加纠纷双方的友

解决房屋买卖纠纷的方法： 第一，协商解决，纠纷各方自行协商。 第二，行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。 第三，仲裁或诉讼程序解决。

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方法解决。双方当事人可以达成一致解决问题，购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的共同主持下，通过说服教育，促使双方相