离婚了如何办理房产过户

夫妻共有房产，离婚后，过户给子女的手续包括夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。夫妻双方可以

离婚协议房产过户的诉讼时效的认定是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算，向人民法院请求保护离婚房产权利的时效为3年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予受理，特殊情况可以根据权利人的申请决定延长。

离婚房产有贷款的，房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。可以采取下列措施： 一、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。 二、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

离婚时，夫妻共有财产如何分割由双方约定；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则进行判决。 夫妻共有的房产，原则上应平等分割，具体处理根据生产、生活实际需要和财产来源等情况也可有所不同。 夫妻共有的房屋合分割使用

离婚夫妻之间房产过户要看对方是否配合，配合的话，双方共同前往房地产登记部门办理转移登记即可，不配合的话只能申请法院强制执行。夫妻离婚时，如果涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记，拿着合法有效的离婚协议到房地产登记部门办理即可。但是，离婚后

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是： 1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到不动产登记中心

在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属

离婚之后办理房产过户需要的手续有：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证；到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请；经十五个工作日审核批示，换领新证完成析产过户。

离婚分割的房产过户的流程具体为：携带离婚协议书、身份证、离婚证到公证机关办理析产公证；到交易中心办理转绘；到不动产登记中心办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳费用；领取不动产权证。过户不需要交税。

离婚房产过户的具体过户流程有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证。

1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。另外，需要准备的材料有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人

离婚房屋过户有离婚证如何过户：需要双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证。住房需要贷款还清，无抵押。双方一起到住房所属房管部门申请离婚住房析产过户给一方。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。