物业合同纠纷业主卖房能否追加被告？

业主与物业是在平等、自愿、双向选择的基础上建立的合同法律关系，两者是平等的民事主体关系。当业主对物业服务企业服务方面不满意的，可以找物业服务企业主管部门，主要是当地的房地产行政主管部门投诉；若果认为物业公司的物业费收取不合适，可以找当地的物

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

首先双方可以协商，协商意见不一致的可以申请政府主管部门行政调解，也可以申请仲裁，或者直接向人民法院进行起诉。

物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径： 一、业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 二、由第三人调解。一般调解可分为民

一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见。 二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。

要根据双方签订的买卖合同来看。合同中有关于质量规定的即可。

同物业产生纠纷时业主可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者向物业所在地县级以上地方人民政府部门反映投诉，投诉仍未解决的可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

在和物业产生纠纷时，业主合理维权的方法如下： 1、向业主委员会投诉。 2、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 3、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 4、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可

被物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状； 2、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人，当事人收到开庭通知后，应当按时

不是业主一般不能签物业合同。物业合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

一、业主与物业管理公司协商解决。 二、由第三人调解。 一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 三、提交仲裁机关仲裁。 依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，

因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议，业主可以确定为合同纠纷。合同纠纷一般是由合同当事人因财产或人身关系问题产生的纠纷。合同纠纷主体对于导致法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有不同的观点与

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。 合同纠纷起诉流程如下： 1、向法院提起民事诉讼，提交起诉状和证据财产。 2、由法院决定是否受理。 3、法院决定受理的，再开庭审理。 4、进行法庭调查和辩