农村房屋买卖合同无效的种类有哪些？

农村房屋买卖合同有效情况有： 1、卖家和买受人都是同一村的村民； 2、买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村； 3、房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖合同也有效； 4、农村房屋买卖合同的买受人是

农村房屋买卖合同有效的条件如下： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

确认农村房屋买卖合同无效没有诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。

农村房屋买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成

订立农村房屋买卖合同的效力是：有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农村房屋买卖合同的效力具体如下： （1）对买受人的效力：买受人应当按照合同约定，按期足额支付购买房屋的价款，履行合同约定的义务； （2）对出卖人的效力：出卖人应当按照合同约定，按期转移房屋的所有权，办理过户手续。 农村房屋买卖合同有效的情形

房屋买卖中合同无效的具体情况有： 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。 没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合同无效的出卖人应承担购房者因此

以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法

农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面： (一)返还财产 通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 (二

农村房子没有房产证买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《民法典》规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋买卖合同无效。

农村房屋的买卖合同是否有效需看是否合乎法律规定。订立合同时如不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形时，农村房屋买卖合同即有效。

1.房地产分离出卖，合同无效。 2产权未登记过户，合同无效。 3产权主体有问题，合同无效。 4侵犯优先购买权，合同无效。 5单位违反规定购房，合同无效。 6价格欺诈，显失公平，合同无效。