拆迁补偿协议书是否无效

房屋拆迁补偿协议书样本内容： 1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。 2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。 3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。 4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标

首先，补偿协议是拆迁方与被拆迁人为明确在房屋及土地遇到征收时应该享有的权利义务而订立的协议，具有鲜明的行政性，在法律性质上属于民事合同的范畴。其次，如果是在被胁迫或受到威胁的情况下，属于“以胁迫的手段”，被拆迁人有权请求人民法院撤销该协议。

拆迁协议效力无效的判定方法是什么拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。拆迁协议无效的情形：根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、

承租人不能直接签订拆迁补偿协议，承租人属于房屋使用权人，有权与房屋征收部门签订拆迁补偿协议的另一方当事人为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人进行补偿。

可以向人民法院或者仲裁机构申请拆迁协议无效。以虚假的意思表示订立的合同属于无效合同，当事人因合同发生纠纷的，可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。

房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于购房合同无效，因此，购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权，也不具有承租的情形，所以，无法获得房屋拆迁补偿。那么，这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失一方来承担，如果被拆迁

只要是当事双方都是真实意思表示,不违法,不侵害第三人利益,不违背公序良俗,即合法有效。据此,你们签订的这份协议有效。合同终止后,签订的赔偿协议书只要能够满足法律规定的生效要件,一般都是有法律效力。

房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于购房合同无效，因此，购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权，也不具有承租的情形，所以，无法获得房屋拆迁补偿。那么，这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失的一方来承担，如果被拆

1、拆迁补偿协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。 2、拆迁协议书至少有一式三份或四份，甲乙双方各执一份，国有（或集体）土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位]，甚至政府相关单位有存根

拆迁补偿协议可以撤销。根据我国法律的规定，民事合同关系形成后，可以就有瑕疵的民事合同进行权利救济，因此，在以下几种情况下，拆迁补偿协议可以撤销：显失公平；重大误解；欺诈；胁迫；乘人之危，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议。

征收补偿协议是由征收部门和被征收人签订的，而征收部门是行政机关，所以拆迁补偿协议属于行政协议。

未签拆迁补偿协议不能拆除，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定

仅就补偿安置协议属于民事诉讼，不属于行政诉讼受案范围。