协议离婚房子怎么处理

离婚协议房产变更的处理如下：就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。需要带的材料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书；

“协议离婚”是指当事人双方到婚姻登记部门办理的离婚,而不包括在法院以调解的方式办理的离婚。协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务,另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。

协议离婚时涉及卖房事宜的，可以在离婚协议中写明以下内容： 一、开头 双方姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 二、正文 1、双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议不

协议离婚的程序是： 一、申请离婚。 夫妻双方携带身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。 二、初审。 婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。

妻子不同意协议离婚，另一方应当收集感情破裂或者其他符合法律规定的证据，单方向法院提起离婚诉讼，法院若是认为夫妻感情破裂并且调解无效的，就会判决离婚。

协议离婚时，房子的分割方式是： 一、房子是共同财产的，按照协议进行处理，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。 1.双方均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得。 2.一方要房一方要钱的双方可以协商房价，由得房方补偿另一方。 3.双方均

协议离婚孩子的抚养权归属，需根据以下情形处理： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女

有两个小孩，通常情况下是离婚夫妻双方一人一个。如果双方协商不成可以由法院判决，在实践中，如果一方举证证明自己更合适抚养孩子并且经济能力、身体状况等都更有利于孩子的成长，法院也会判决两个孩子都归一方抚养。

离婚时按揭房屋先由夫妻双方协议处理，如果协议不成可以向人民法院起诉分割，由人民法院判决；对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

协议离婚后对离婚协议中财产的分割问题反悔的，可以在一年内向人民法院提起诉讼。

夫妻协议离婚的可以按照以下原则确定小孩的抚养权：不满两周岁的孩子，一般会判给母亲，不适宜由母亲抚养的除外；已满两周岁的孩子，法院会根据具体情况，判给与其生活最有利于子女成长的一方；孩子已满八周岁的，法院判决时会听从孩子自己的意愿。

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

涵盖卖房事宜的离婚协议可以写明以下内容： 1、双方姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议不是离婚协议。 3、所需分割的房产