房屋买卖是否能强制过户？

房屋买卖，在向法院起诉，法院作出判决，一方不履行判决的时候，可以强制过户。作出强制行为的决定只能由人民法院作出，如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的，则不可以办理强制过户。

可以凭生效的法院判决书申请办理过户。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，权利人可以单方面申请过户。

房屋买卖可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。

房屋买卖，有法院判决书的，可以强制过户；如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的，则不可以办理强制过户。因为法院的生效判决书具有强制执行力，所以有生效的判决书才可以办理强制过户。

房屋买卖合同可以强制执行。房屋买卖提起诉讼后，一方不履行法院判决的可以强制执行。权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。一方拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人。当事

房屋可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。

宅基地房屋买卖能在本村内过户。买卖宅基地上的房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请使用的标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

房屋买卖合同可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产，进行强制执行。

宅基地房屋买卖能过户，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

房屋买卖可以强制执行。人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

房屋买卖可以强制执行的。但需要先通过法院判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》规定，强制迁出房屋或者土地，由院长发布公告，责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的，由执行人强制执行。强制执行时，被执行人为公民的，应当通知被执

房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。

房屋买卖过户胜诉后二年内可以强制执行，时效一般自法律文书规定履行期间的最后一日起算，向人民法院申请强制执行超过6个月未执行的可以向上一级人民法院申请执行。