二手房过户后房屋年限怎么算-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

你提到的二手房过户年限怎么算要看你购买的二手房缴纳契税上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算。 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。

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二手房过户后使用年限如何去算
住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。具体的计算方法是： ①土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算

2020.05.27 222
二手房过户有年限限制吗
二手房交易没有年限限制的，但交易完成后，应该在30天内办理房屋过户登记。民法典对二手房买卖是否有年限限制没有作出规定。因此房屋买卖是没有时间限制的，但买卖商品房后，当事人应该及时到房屋管理部门办理房屋产权转移登记。二手房的交易过户当天就能办

2022.06.17 1,531
二手房的房产证年限计算怎么算?
1、商品房、经适房和两限房商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了

2020.08.02 534

专业问答

二手房屋过户受年龄限制吗
双方协商一致去房管局办理相关手续即可。

2022-11-01 15,340
二手房屋买卖年限是多少？二手房交易年限怎么算？
如果自己着急入住，可以考虑购买二手房，二手房一般来说都可以及时交房入住。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权

2022-08-30 15,340
买了一套二手房，二手房过户后的使用年限是怎样计算的？
新的房产证上有批地时间就从哪个时间开始算起，如批地时间是2000年取得土地开发建设，到现在2015年，就是已经过去了15年，住在一般是70年，商业是50年，相减后就是你的使用年限

2022-11-01 15,340
房屋继承公证后再售房过户年限怎么算
房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元； 2、房地产价

2022-10-07 15,340

法律短视频

01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

859 2021.03.24
01:35
房屋过户手续该怎么办理
办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理

1,284 2022.04.17
00:47
买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

1,194 2022.04.17

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