房屋买卖的具体流程是怎样的?-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、看房：买卖两方相约实地考察房屋，并且初步交涉价格、付款方式、交房日子等事项。 2、查档：买卖两方拿着房屋证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易两方能够就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步商量，确认无误后，买卖两方签订合同。 4、公证卖方同保证公司一起到公证处进行公证，并委托保证公司解决相关事务。 5、资本监管及借贷申请：买方支付首期款到银行资本监管账号，然后跟保证公司一起和银行签订资本监管协议及相关文件，并向银行提议借贷申请。 6、赎楼：买方支付保证花费后，保证公司会向原借贷银行申请赎楼，然后出具赎楼保证，并进行赎楼以及注销典质登记手续。 7、过户：买方同保证公司去房地产产权登记中心解决过户手续，在递交房屋过户申请后，保证公司领取回执。 8、交费：买方同保证公司到相关部门交费并领取新的房屋证后，保证公司会带着房屋证同银行在产权登记中心作典质登记，银行把首期款给卖方。 9、交房：买卖两方解决房屋交接，以及水、电等花费的过户，买方领取钥匙。

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买卖房子程序是：签署合同确立买卖关系，进行网签；办理贷款、缴纳税金，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；过户成功后进行抵押登记、等待银行放款，交易完结。

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房屋买卖的买房流程具体是怎样的
进行房屋买卖的具体流程为： 1、签署合同确立买卖关系，进行网签； 2、办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料； 3、到房产交易办理房产证过户手续； 4、过户成功后进行抵押登记； 5、等待银行放

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