更新时间:2022.12.01
物业是不可以锁车的。物业锁车实际上是侵占物权。从法律的角度来讲,不论是从相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业和业主签订的是服务协议,所以物业无权锁车或者采取其他强制的措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,若是对业主造成了损失,还应
物业公司无权擅自出租共用部位。共用部位属于全体业主的公共财产,物业公司未经许可进行出租侵犯其他业主权益的,业主与业主委员会可以要求其停止占用,恢复原状,造成共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
利用公司便利推销自己的东西一般不构成职务侵占罪,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。
无权,物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
业主有权利更换物业。经业主人数和小区面积均过双半数投票通过,可以更换原物业服务企业,业主解聘物业服务企业应当提前六十日书面通知物业服务人,双方另有约定的除外。
物业有权利。物业有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法;有权要求业主及时缴纳物业费;有权制止违反规章制度的行为;有权选聘专营公司承担专项管理业务等。
小区租户享有业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权,依法享有对共有部分的使用权、收益权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的权利。
自己写的租赁合同有用。根据我国现行《民法典》的相关规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、双方意思表示真实有效、合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,经双方当事人签字确认后,合同即具有法律效力。
是的,夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。 夫妻双方都有使用自己姓名的权利表明了夫妻双方对自己的姓名有支配权、使用权,不受对方干涉。
业主不交物业费的,物业也没有权利不让用电梯卡。 物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益; 业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。
物业一般无权赶走租户,但租户存在违反规章制度的行为物业有权赶走租户,物业依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法,制止违反规章制度的行为是合法正当,但如果租户不存在违反规章制度的行为,则物业有权赶走租户。
小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有,物业管理公司不能擅自改变其用途。 即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施,也要向业主大会提出建议,经业主大会会议批准后方可实行,否则,即为侵犯业主权益的行为。