更新时间:2022.12.01
租户享有部分业主权利。业主是指物业产权的所有人,可以享受转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权,只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利。
自己写的租赁合同满足下列要求就是有用的:租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;行为人是具有相应的民事行为能力的人;行为人意思表示真实;法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定,物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订,更换物业公司属于业主权利,承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。
找派出所,要求恢复,如果不给就去公安局找,还不行,就对公安局提起行政诉讼,找能够占用你的人,没有意义,他能够占你的就想用,拖着不办就是还要使用,这事公安局有责任,所以直接找公安局理论。
物业管理用房不可擅自出租,物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,有剩余要出租租金属于全体业主的,而不是物业公司的。
地面停车位归全体业主所有,所以业主当然有“优先享受小区停车位的权利”,业主委员会有制定停车规则的权力,并且由物业来执行。业主不给租车位的,可以起诉解决。
找派出所,要求恢复,如果不给就去公安局找,还不行,就对公安局提起行政诉讼,找能够占用你的人,没有意义,他能够占你的就想用,拖着不办就是还要使用,这事公安局有责任,所以直接找公安局理论。
租客交物业费享受部分业主权利,包括对共有部分的使用权、收益权,享受物业服务的权利,获得行政机关协助的权利的等,依法对房屋及其设施享有用益物权。
物业一般没有权利拆除违建设施。但是有强制执行权力的行政机关可以根据相关的行政决定依法拆除该违建设施;如果行政机关没有强制执行权力的,则可以依法申请法院拆除。
租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项
物业公司不能对业主进行罚款。因为罚款属于一种行政处罚手段,只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内行使,而物业公司并不是执法机关,也没有相应的执法权力,因此不能对业主进行罚款。
无权,物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相
物业公司是没有权利把业主的水和电停掉的。业主假如没有按时缴纳物业费,那么业主就违反了当初和物业公司所签订的物业服务合同,这个时候物业公司可以按照合同约定,督促违约的业主缴纳物业费, 或者是通过法律途径来解决问题。但是法律并没有赋予物业公司可