买房子合同签定了但是卖方反悔了怎么办-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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买房协议签了卖方反悔
发生类似情况后，买房人通常可以有两种处理方法：第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据民法典的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方

2021.04.02 233
卖房签了合同但是卖了不卖房怎么办
如果卖房签了合同了打算不卖了的，应当按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，卖方应当向买方支付相应的违约金。但合同中约定的违约金数额过高的，卖方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

2022.12.02 147
签订买卖协议对方反悔了,怎么办
已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具

2021.01.21 408

专业问答

卖房子签了合同卖方反悔一定要买房吗？
卖房子签合同后还可以反悔，但是反悔行为属于违约，应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的实际损失承担违约责

2023-10-26 15,340
买房签订了买卖合同，但是对方反悔了，定金可以要回吗
签订合同后，押金一般不能退还。但是，收到定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，导致合同目的不能实现的，另一方应当双倍退还定金。

2021-12-16 15,340
卖房签了买卖合同该怎么反悔
卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当

2022-06-05 15,340
买卖房屋签定合同并交了卖房反悔不卖了
可以直接起诉要求继续履行合同，或要求双倍返还定金或赔偿违约金等。

2022-10-25 15,340

法律短视频

01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,178 2022.04.17
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,531 2022.04.17
01:27
合同签完了还能反悔吗
根据我国民法典的规定，民事活动实行诚实信用原则，当事人应当恪守承诺，尊重他人的利益，遵守双方事先的约定。同时根据我国合同法的规定，民事合同的履行过程中，实行全面履行原则，合同双方当事人应当按照约定的内容，履行义务、行使权利。合同已经成立而且

3,768 2022.04.17

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