房屋土地使用证怎么办理？

老地契办土地使用证需要以下材料： 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； 3、土地权属来源证明材料(政府材料)； 4、初始登记颁发的土地证书； 5、地上附着物权属证明； 6、建设用地批准书(土地违法案件行

没有土地使用权证的房屋所有权证的效力是可以认定为有效。房屋转让应当向房产管理部门申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记、更换土地使用权证书。

农民只有土地的使用权，农民集体可以有土地的所有权。

一个土地使用证上不能办两个房照，房照就是所谓的房产证，如果说是好几个人共同占有的该套房子的产权，那根据法律规定是可以在房产证上登记多个人的名字，但是房产证只能一个人持有，更不可能存在这一套房子办理了两个房产证的这种情况的，产权证件的登记都是

集体土地上有商住用房的法律效益就是该商住用房就属于法律规定的一类人使用，是不能进行自由买卖和转让的。因为集体土地的所有权属于集体所有，个人是没有所有权，只有使用权的。

商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

二手房过户流程： 1、签订合同，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人也要在场。 2、提交申请，申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。 3、缴纳税费，房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单

在一般情形下，土地使用权抵押给银行，可以办理房产证。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条规定

国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

国有土地使用证不是房产证。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理分类，房改房和经济适用房用的办理： 1、由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。 且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用证而没有房产证的房子

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。集体土地的所有权归集体所有，一般来讲一个村子就是一个集体，村子

1、用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次，不得重复计算。分片布局的城市(镇)应先分片计算用地，再进行汇总。 2、城市(镇)总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。 3