银行办理的二手房贷款多久能下来

办房贷房贷办不下来可以退回。需要注意以下问题： 1、因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商约定，首付是无法退还的； 2、如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，比如资金短缺、五证不全等原因，购房者可以要求开发商退还首付，由

抵押贷款的房子拍卖了不够还银行的，可以与银行协商债务重组，请求延长贷款期限，减少利率或调整还款计划，或者向银行申请债务豁免，以豁免剩余未偿还的贷款，申请债务豁免通常需要提供相关证明文件，如经济困难证明、收入证明等。

在生效的法院判决书履行期已过，但义务人逾期不履行的情况下，就可以向法院申请强制执行，一般来说法院会尽快执行，最迟也不会超过6个月。如果人民法院自收到申请执行书之日起6个月内未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。被执行人或者被执行

办理银行贷款需准备以下资料： 1、贷款使用有效身份证； 2、常住户口证明、有效居住证明、固定住所证明； 3、婚姻状况证明； 4、银行流水； 5、收入证明或个人资产状况证明； 6、信用报告； 7、计划或声明； 8、银行要求的其他信息。 银行贷

流程如下： 1、提出贷款申请。 2、银行审批、评估。 3、报批贷款。 4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。 5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖

是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致房屋贷款没有批下来的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的，买方可以与开发商协商退还定金，否则开发商有权不退还定金。

贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的首付应当退还。 因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人应当承担赔偿责任。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商

签了购房合同贷款办不下来可以一次性付清剩余的房款或者是换名字和贷款资料，重签购房合同。如果上面两种都不能解决就只能选择退房了。如果是买方主动违反了和约的相关内容的，买方就要依据合同内容的相关赔付的比例支付开发商违约金，若是没有详细的约定比例

协议离婚申请离婚最少需要30日，申请离婚后有30天的离婚冷静期，离婚冷静期过后才能申请发给离婚证。诉讼离婚的视情节不同需要的时间也不同，少则三个月，多则 一、二年。 根据2021年实施的《民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚

应当在作出裁定后十日内报请最高人民法院核准。中级人民法院判处死刑的第一审案件，在上诉、抗诉期满后十日内报请高级人民法院复核。高级人民法院判处死刑的第一审案件，被告人未上诉、人民检察院未抗诉的，应当在上诉、抗诉期满后十日内报请最高人民法院核准

如果银行破产了，银行放出的贷款不会发生任何变化，即借款人依然有还款的义务。 银行破产也会进行清算，破产清算由依法成立的清算组织对破产的商业银行进行资产清理和财务清结。

二手房过户后多久一般与多久能上学无关，而跟户籍有关。根据相关法拉规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母在外务工的，则在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，可在其父母或者其他法