哪些情况房屋不可以办理抵押贷款

只有一套房子可以抵押贷款，只要该抵押的房产属于法律规定可以抵押的财产，当事人以房产抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

根据我国民法典的有关规定，房产有抵押可以过户，因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，

没有房产证则不可以二次抵押贷款，当事人要以房产抵押贷款的，就必须提供房产证，按照规定当事人以房产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

需要具体问题具体分析。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。宅基地不可抵押。

房子可以二次贷款的。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或

可以申请办理房屋的二次抵押贷款。 房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥

房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。

房屋他项权证不可以贷款，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 根据我国法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行

抵押贷款的房子法院可以执行，其属于生活必需唯一住房的除外。抵押贷款的房子在可执行范围内的，法院可以强制执行拍卖回款，由银行优先受偿，偿还债权人后将剩余部分还给债务人。

只有一套房子可以抵押贷款，有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。 用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款

不行，相关法律明确规定宅基地不能抵押，不过房子能申请抵押贷款。由于房子是资产，而且有很大的升值空间，而且大多数银行对房产都是情有独钟的，当然也不是所有的房产都能抵押的，也是有条件的，比如说有房屋产权、产权要清晰而且不能有别的抵押关系存在，有

房产恶意抵押逃避债务的，债权人可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二