最新的卖房合同无效违约金要赔偿吗？

1、实际履行，一方当事人违约，另一方当事人可以要求其履行； 2、采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、支付违约金，当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任； 5、定金罚则，如果同时约定定金和违约金，当事人可以选择适用其一。

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时

合同违约赔偿最高限额是百分之三十。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。法律对于违约金的标准没有明确的规定，但一般以调整到实际损失的三十为原则以体现违约金的惩罚性。

土地补偿合同违约金的赔偿是约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

违约金和损失一般只能选择一个，违约金超过损失的，对方可以请求法院调整。首先看合同的约定，根据合同法的规定，违约金和定金不能同时要求的，如果合同里约定了违约金和损害的话，这两者是可以同时要求的。

合同违约的赔偿标准应当由合同约定。若是约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。若是约定了计算方式的，应当按照合同约定进行计算。

违约金的赔偿标准如下：一般由当事人协商一致约定，但不得超过造成的损失的百分之三十。在该范围的违约金是合理的违约金，而违约金超过该范围的，当事人就可以请求人民法院或者仲裁机构适当地予以增减。

房屋买卖合同违约赔偿标准不是百分之30。根据法律规定，百分之30属于过分高于赔偿，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

合同未约定违约金的还能要求违约金。当事人可以达成补充协议约定违约金的数额和计算方法；或者根据合同的其他条款、交易习惯来确定违约金，或者视情况要求违约方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。

合同未约定违约金的还能要求违约金。当事人可以达成补充协议约定违约金的数额和计算方法；或者根据合同的其他条款、交易习惯来确定违约金，或者视情况要求违约方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。

订立旅游合同后违约的，可以依法要求赔偿。根据相关法律规定，旅行社不履行合同义务或履行不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果造成旅客损失的，还应当就损失，承担赔偿责任。

合同中未约定违约金，也可以要求赔偿。当事人可以协商订立关于违约金的补充协议；协商不成的，可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以根据标的的性质、及损失的大小，来合理选择请求对方承担修理、更换等违约责任。

第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算； 第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定； 第三、