最新的卖房合同无效违约金要赔偿吗？

签合同要赔违约金合理。根据法律规定，当事人可以在合同中约定出现违约行为时应支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以适当减少或增加。

有效。 合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的，因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。 司法解释中的“当事人以约定的违约金

买卖合同违约的，如果合同有约定的，按合同约定计算损失，没有约定的，造成的损失一般是依据实造成的损失计算，如果有预期收益的，可以加上预期收益。

租房合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，

合同无效的可以要求赔偿损失，如果对于导致合同无效的原因，一方当事人有过错的，另一方当事人就可以要求对方赔偿其因此遭受的损失，双方都有过错的，按照过错程度各自承担相应的赔偿责任。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为

劳动合同法无效的并给对方造成损失的可以要求赔偿。对于劳动合同无效或者部分无效的情形有：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以及其他违法法律、行政法

企业订立无效合同，给劳动者造成损害的，应当比照违反和解除劳动合同经济补偿金的支付标准赔偿。 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

卖房签合同一方违约，守约方可以要求违约方根据双方签订的合同和法律规定承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。

合同中未商定违约金准则的，按民法典限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方违约做法导致的财产减少，也包括合同履行后可得到的利益。

房屋买卖合同无效的，违约条款还有效。民事法律行为部分无效，但不影响其他部分效力的，其他部分仍有效。此外，如果因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方由此受到的损失。

合同无效可以主张损失赔偿。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。