一房多卖的后果怎么样

一房二卖后房产归属：根据哪一方办理房屋过户手续或者实际拥有房屋，房屋就属于哪一方。

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。 双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。都没办理商品房过户登记手续

一房多卖的处理原则： (1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行; (2)均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行; (3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签

不还房贷的后果如下： 1、根据借款合同的约定，会产生月利息； 2、个人信用会产生不良记录，影响日常生活； 3、一直不归还，会被银行起诉； 4、抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。 贷款人超过六个月以上未还贷，银行会采取诉讼等方式催

第 一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。 第 二、会产生相应的罚息和滞纳金。 第 三、可能被银行起诉。判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。 第 四、生活受到影响，出行被限。进入执

当事人一方违反合同约定，不履行合同义务或者是履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

二手房买卖交易的进行如下： （一）发布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费、办理产权过户； （六）买方支付剩余房款； （七）交房。

开发商一房多卖的法律规定是：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，所以买家可以要求出卖人返还购房款项并且要求承担损失。

1、公司合并发生公司实体变化，导致合并一方或者双方解散。公司合并是两个以上公司并为一个公司，公司合并的最重要效力就是公司实体发生变化，合并一方或者双方消灭、法律地位丧失。在吸收合并中，被吸收合并的公司并入存续公司，法律人格丧失。这里值得注意

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；2、没有办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户登记的，买卖合同是具有法律效力的，出卖人将房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现，可要求出卖人承担违约责任，

一般拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5

一房多卖的处理方法如下： 1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人，已合法取得该房产所有权，其他购房人不能再要求过户。此外，如果转让购房者被认定为与卖方恶意勾结转让，其他购房者可以主张转让手续无效，房屋交易无效；

出卖人死亡后房屋买卖合同由继承了其遗产的继承人履行合同。因为法律规定，继承了被继承人遗产的，需要以继承遗产的价值为限替其偿还债务，所以继承了出卖人遗产的继承人需要对合同义务予以承继，继续履行房屋买卖合同，协助买受人办理过户手续。