更新时间:2022.07.25
卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。未办理房屋所有权转移登记时,先考虑谁实际合法占有房屋;都未实际占有房屋的,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,
房主一房多卖可以要求卖方双倍返还已付房款并赔偿损失。法律后果主要包括: 1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产,必须登记其所有权的转让,以登记为生效要求。所有办理过户登记的买受人已合法取得商品房所有权,其他买受人不能主
开发商一房多卖的后果如下: 一、开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的
开发商一房多卖的后果如下: 一、开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的
一房二卖的后果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
开发商一房多卖的后果如下: 开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的损失;或
一房多卖的法律后果是:出卖人就同一房屋订立双重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,某一买受人先行办理房屋过户登记手续取得房屋产权证明的,应当认定该房屋已经发生物权变动,其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。
商品房一房多卖的法律后果具体如下: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。
一房多卖的法律后果主要包括: 1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权; 2、未办理过户登记的其他买受人可以法追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,只使买卖合同具有法律效力,但房屋所有权未转让,出卖人将房屋出售给第
一房多卖的法律后果如下: 1、按照双方当事人的约定承担相应违约责任; 2、受到行政处罚,处以警告,责令限期改正,并处以二万元以上三万元以下罚款; 3、构成犯罪的,依法追究刑事责任。 根据相关法律规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的
商品房一房多卖的法律后果具体如下: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。 凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。
后果: 房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约,对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行,损害了购房者的合法利益,同时也违反了民法中的诚实信用原则,加大了商品房交易的风险,严重地影响了市场秩序。
一房多卖的后果有: 1.已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权; 2.未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。 避免一房多卖的方法有: 1.审查房屋是否具有合法的产权; 2.审查房屋产权的真正归属; 3.审查房屋产