土地流转合同能抵押贷款吗

不能，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

农村土地可以抵押贷款，具体如下： 1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，只要土地有相关的土地使用证，即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。农村土地抵押贷款程序相对于城市土地抵押贷款要复杂，需要村委出具相关证明

提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手，意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人，购买房屋的红本房产证在借款人手中的话，可以通过房产证在银行申请抵押贷款。

网签合同不可以贷款。一般情况下没有房产证的银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《民法典》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所

购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部

不能，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三

集体土地使用权证能抵押贷款， 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利

宅基地不能办理抵押贷款。不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。 抵押贷款需

贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权。以建筑物为抵押的，该建筑物所占用的土地使用权一并抵押。因此贷款抵押也需要遵循建筑物与建设用地使用权同时抵押规则。

对于出让国有土地使用证的，如果是经营性的包括商住、工业、旅游等用途的，则可以办理抵押贷款，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

划拨土地可以抵押贷款，但是需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，法律规定可以抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权等。