更新时间:2022.05.30
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下,房屋买卖合同的内容包括以下四个方面:第一就是关于房屋的基本情况,例如房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备设施情况;第二是关于房屋的交付,例如房屋具体交付的日期,房屋交付的条件,逾期交
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
签订书面的租赁合同,有利于保障租赁双方的权利。签订房屋租赁合同要注意以下几个方面。双方达成的一切协议都要写进合同中,要以书面协议为准,口头的协议日后无法取证,也无法真正保障双方的权利。在租赁合同之中要写明房屋的具体位置,面积,租赁的用途,租
租公寓房应该注意以下几个方面。第一,就是要检查出租人是否有权利出租房屋,可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二,双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中,应当对于公寓的基本情况,租金以及租赁期限,承租方和租赁方的权利义务等内容
办理房屋过户所需的材料主要包括了以下几个方面: 1、房屋的转移登记申请书; 2、申请人的身份证明,例如身份证。户口本。申请人为已婚的,那么需要提交双方的结婚证,身份证; 3、房屋所有权证书或房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料,
房屋拆迁需要注意的事项如下: 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前,必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中,乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁,一般不具有合法性; 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否
为了更好保证出租方和承租方的权益,双方应当签订书面的租赁合同,双方协商的任何事项都应当写进协议里面。签订租门头房合同要注意以下4个方面。第一是核实双方当事人的情况,并且在租赁合同之中写明出租人和承租人的姓名住址等个人情况。第二就是在合同中明
存在以下三种情况的,购房者可以要求开发商退还定金: 第一,购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款,例如关于房屋的总价款以及支付方式,交房期限等等,如果之后不能协商一致,那么可以要求退还定金; 第
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前,应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订
房屋赠与需要的手续,一般有以下的四个步骤,具体如下:1、签订赠与合同。不管是买卖还是赠予房产,都要有正规的手续办理,必须要签订赠予合同;2、缴纳相关费用。即使是赠予所得的房产,也要根据规定缴纳税费等,所以在完成合同签订的流程后,就要拿着原房
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,有以下所列的几类房产,都不得办理过户手续:1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;2、未取得规划审批所建造的房屋;3、土地产权存在纠纷的房屋;4、既没有销售许可证,又没有产权证的房屋
根据法律的相关规定,无效的房屋买卖合同有以下几种情况: 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,属于无效; 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的,如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段,损害国家和人
购房合同在与当事人协商一致的时候签订。签订购房合同的流程如下: 1、审核购房合同是否存在不平等的条款,以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款,进行修改或注释; 2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权; 3、在购房合同上签字或者盖章。