国有建设住宅房屋使用权证

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

有宅基地使用权经审批可以重建房屋。村民重建房屋应报经集体经济组织批准同意、由乡（镇）人民政府审核批准，重建的房屋应当建造合法、符合当地住宅标准。

民法典规定住宅建设用地使用权是70年。住宅所属土地的使用产权年限为70年，使用权限期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法

70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。

70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法

住宅建设用地使用权期限届满能自动续期。权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

可以通过挂牌出让国有建设用地使用权、协议出让国有建设用地使用权、招标出让国有建设用地使用权和拍卖出让国有建设用地使用权。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。

国有建设用地使用权一般是40年、50年或70年。娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。 国有建设用地使用权同农用地使用权相区别，是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。

国有建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织通过缴纳土地出让金获得土地建设房屋的权利，其建设用地的所有权人仍旧属于国家，使用者只有一定年限的使用权，而且须在规定时间内对土地进行规划建设，否则将被收回。