更新时间:2021.11.03
公用公房应当定期进行查勘,发现损坏及时进行维修,保证房屋建筑结构安全和设施设备的正常使用。具体维修范围如下: (一)基础、地下室部分 1.基础局部出现不均匀沉降、裂缝、破损,影响房屋上部,造成墙体变形、倾斜、开裂等,应当查清原因,有针对性地
1,您咨询的是财产损害赔偿责任纠纷。 2,你对自己家的住宅享有完整物权,不受他人非法侵犯,如果有受到损失的,可以向侵害人主张损失赔偿。 3,新修的马路离你家太近,导致了你们家的房屋发生破裂,侵害了你的财产权。 4,如果你能证明房屋的破裂和新
按照建设工程质量管理条例的规定,建设工程也有保修期限。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
房屋保修期的规定如下: 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程等保修期为5年; 3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程
服务维修基金交纳的时间:一般来说在房屋交付之前,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种,首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中,其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话,也可以委托房地产开发企业代交
最晚交纳房屋维修基金的时间是:在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算,具体收取标准由各地房地产
如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。
房屋租赁合同维修条款可以这样写:乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担。
房屋公共维修金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,具体收取标准由各地房地产行政主管
房屋公共维修金缴纳标准如下: 1、有电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳,不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳; 2、有电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳,不配备
商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间的共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用或由业主和交的维修资金的比例分摊。
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构,公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。我国法律规定,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。