更新时间:2022.06.07
房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷
房屋租赁合同的签订程序如下:1、充分了解房屋位置、房屋结构及附属设备、房屋数量及房屋牢固程度;2、了解出租人与房屋的关系,包括出租人是否为业主,是否为共有人,如果是共有人,是否有权出租房屋,房屋产权是否为业主;3、初步联系并准备合同文本;4
租赁当事人约定押金条款时,可以载明押金的数额、押金退还与不退还的情形、合同违约押金处理等的内容。 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (
房屋租赁合同不是债权,但存在债权债务关系。房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议,一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。
租方(甲方)________性别:____年___月____日出生承租方(乙方)_________性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_
租赁双方持相应证件,到房屋办公室办理登记。租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过基础上进行二次审查,签署二审意见。租赁双方缴纳规定税费后,发给承租人房屋租赁登记证。在手续齐全查审无误的情况
房屋租赁起诉状的要点:原告和被告的:姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。请求事项:(写明向法院起诉所要达到的目的)。事实和理由:(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据,包括证据情况和证人姓名及联系地址)。
租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致,且转让方与受让方也达成一致的,该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
上海房屋租赁合同样本包括的条款: 一、出租房屋情况。 二、租赁用途。 三、交付日期和租赁期限。 四、租金、支付方式和限期。 五、保证金和其他费用。 六、房屋使用要求和维修责任。 七、房屋返还时的状态。 八、转租、转让和交换。 九、解除本合同
租赁房屋时,无租赁合同依然成立,可以视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
房屋租赁合同被确认无效后,按无效合同的处理原则,承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到合同签订前的状态,造成合同无效的过错方应赔偿损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任。