赠与宅基地使用权遗赠扶养协议要注明吗

不可以。 我国现行法律明文规定宅基地及宅基地使用权不得抵押。

依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。

遗赠扶养协议的抚养人不可以是法定继承人。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

遗赠抚养协议优先于遗嘱继承。根据我国继承法的规定及其相关司法意见，遗赠抚养协议在继承发生时效力是最强的，办理继承时如果除了法定继承之外还有遗嘱和遗赠抚养协议，则按照遗赠抚养协议办理，亦即协议会优先于法定继承、遗嘱继承和一般的遗赠；并且如果遗

一般不需要，房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。 房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

房屋赠与协议需分情况考虑： 1、房屋赠与合同自成立时生效，公证与效力无关； 2、但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，需经过公证的赠与合同。 一、办理房屋公证流程： 1、申请。个人，法人或其他组织可以在其住所地，经常居

财产赠与协议的当事人可以自愿将协议公证，但是法律并无强制要求，经公证过的赠与协议不得任意撤销。

遗赠抚养协议公证要提交的资料有：自然人的身份证明、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明、申请公证的文书、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明等。

遗赠扶养协议先，遗赠扶养协议是指受扶养的自然人与扶养人之间关于扶养人承担受扶养人生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。

订遗赠抚养协议居委会可以作为遗赠扶养协议的合同一方。应注意以下几点： 1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或者集体组织； 2、被扶养人可以与公民或集体组织签订遗赠扶养协议； 3、内容应明确写明遗赠扶养双方的权利义务； 4、扶养人承担公民生

任何协议只要经过双方当事人的签字或者盖章，即代表双方当事人对于协议的主要条款达成合意，在协议不存在被宣布无效和可撤销的情形之下，合同成立时即具有法律效力。只要是双方真实意思表示，没有违反法律法规和社会良序风俗的就合法有效。

遗赠协议并不是经过公证才有效，只要符合合同生效要件且没有法定无效事由就有效。主要条件：行文人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；协议内容没有违反法律法规和行政法规的强制性规定及其他法定要求。

个人无偿赠与土地使用权收营业税。营业税的征税范围包括在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产，个人无偿赠与土地使用权是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人、相对人予以接受的行为，属于无形资产的转让，应缴营业税。