赠与宅基地使用权遗赠扶养协议要注明吗

宅基地使用权可以分家：父母和子女长期分开居住的，可以分家分户；要求分户的子女达到自立门户的标准的，可以分家分户；子女婚嫁的，可以分家分户；夫妻双方办理离婚手续的，可以分家分户。

宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员之间转让。但宅基地使用权不属于个人财产，不能作为遗产继承，宅基地上建造的房屋可以继承。宅基地继承后可使用。根据《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该

转让宅基地使用权合法。转让宅基地使用权应征得集体经济组织的同意，与属于同一集体经济组织成员的受让人签订转让协议，受让人应当符合宅基地的申请、使用标准。

宅基地使用权是不可以继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都是有使用权的，不是继承的问题。公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体，而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人

遗赠和遗赠抚养协议同时存在，继承开始后，如果遗赠和遗赠抚养协议没有抵触，遗产分别按遗赠和遗赠抚养协议处理；如果有抵触，按遗赠抚养协议处理，与协议抵触的全部或者部分无效。

个人无偿赠与土地使用权是收营业税的。纳税人有下列情形之一，视同发生应税行为： (一)单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人； (二)单位或个人自己新建建筑物后销售，其所发生的自建行为； (三)财政部、国家税务总局规定的其他情形

遗赠扶养协议不同于遗赠协议。遗赠协议是无条件且无偿赠与财产，故可以随时撤销遗赠协议。遗赠扶养协议属附条件协议，是遗赠人与被遗赠人双方订立的一个附条件合同，由被遗赠人照顾遗赠人。故遗赠人是不能随意反悔更改的，只要被遗赠人履行了协议，那么遗赠人

法律对遗赠扶养协议作出的规定是被继承人可以与与继承人以外的组织或者个人订立遗赠扶养协议，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

遗赠抚养协议注意如下事项： 1、是遗赠抚养协议是双方的法律行为，只能在遗赠人和扶养人自愿协商的基础上成立； 2、是遗赠扶养协议有偿，相互附有条件，体现了权利义务一致的原则； 3、遗赠扶养协议不仅包括遗赠财产，还包括扶养内容； 4、遗赠扶养协

宅基地的使用权不能做遗产处置。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权，属于集体经济组织所有，不属于当事人遗留的合法财产。

自己写的赠与协议如果具备法定生效要件的有效。赠与协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人与受赠人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同不同于赠与行为，因为赠与是赠与人的单方法律行为，而赠与合同是以赠与为内容的协议，是双方法律行为。如果仅有赠与人的意思表示，而没有受赠人接受赠与的意思表示，赠与合同

赠与协议写法如下： （1）首先需要写明赠与方和受赠方的基本信息； （2）然后写明赠与标的物、赠与的条件、时间地点等； （3）最后由双方签字盖章，注明日期。 赠与合同的生效要件如下： 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与