更新时间:2021.12.20
开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。 所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任
开发商如果是没有预售证而出售房屋,进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的,受害人可以向开发商要求返还已经支付的购房款、房款的利息和赔偿损失,而且可以要求出卖方承担不大于已经支付购房款一倍的赔偿责任。在寻求赔偿时要收集相关的证据,尽
不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
开发商不具备预售许可证是不可以卖房的。开发商想要进行期房售卖是必须要取得房屋预售许可证的,否则,房屋开发商在无证的情况下售卖房屋是严重违法行为,其所签订的房屋买卖合同也因违法而无效。
开发商没有预售许可证是不能卖房的。房屋开发商在进行房屋买卖时,其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,表示开发商还不具备售卖期房的相关资质,其售卖房屋的行为是违法的。
开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
若当时签订了房屋买卖合同,可以主张合同无效。要求确认合同无效,返还购房款。开发商没有预售证不能卖房,所签合同无效,你可要求退款。但是,如协商不成向法院起诉的话,在起诉前开发商办理了预售许可证,法院仍然会认定为合同有效。这种情况下再要求退款,
房子没有预售许可证的,购房者可通过以下方式维权: 1、购房者可以与开发商进行协商,要求退房并请求开发商按照合同约定承担相应的违约责任; 2、如果协商不成的,购房者可以向人民法院提起诉讼。
逾期未换证的处罚是,处200元以上500元以下罚款。过期一年以上三年以内的,驾照注销,但可以通过考试科目一换证;过期三年以上的,驾照作废无法再换证;申请换证时应当填写申请表,并提交以下证明凭证:1、机动车驾驶人的身份证明;2、机动车驾驶证;
房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期,有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年,有的城市规定房屋预售证可证明可以延期,一直到办理房屋产权登记为止。
开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。