全款买的房子房产证没有下来能贷款吗？

不可以。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房

全款买期房是有风险的。 1、不是因为全款的问题，而是买期房本身就存在风险，只要是期房就有可能会出现烂尾的情况。 2、而全款付款的话影响比较大，贷款的话还有断供的下下策。 3、在买房前对开发商着重打量是比较有必要的，最好选择大开发商。 全款买

没有房产证的房子不可以买卖。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (

一般不可以买卖没有房产证的房屋。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

二手房无房产证无贷款买卖合同有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任。

无房产证的房子不能买卖。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。

可以买卖没有房产证的房子，但是不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料，如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但

父母欠钱不会影响子女贷款。一般亲属的信用只会对配偶有影响。因为贷款的时候属于夫妻的婚姻关系存续其间，配偶在这时已经构成表见代理，银行有理由相信一方的借贷行为是夫妻共同的意思表示。

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户； 2、没有能力一次清偿贷款的，可

不能买。在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 (1)、回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。 (

是能退首付的，如果是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者自身的原因导致按揭办不下来，例如提供的资料不真实或者信

只带身份证不能全款买房。全款买房需要的证件： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、单身：身份证、户口本、单身证明。全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以办理，办理完，等拿产

没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。