二手房东要承担什么责任？

自然人股东指持有公司股权的个人，股东享有参加股东会、表决权、知情权、分红权等权利，当然也要承担股东的义务。自然人股东的法律责任主要包含两点： 一是自然人股东要如实履行出资义务的责任，举个例子，比如公司注册资本是100万，小明持有公司30%的

卖方逾期交房的违约责任可以在订立合同时约定，在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住，卖房应承担违约责任，赔偿违约金。卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件。

股东出资不实要承担以下责任：出资不实的股东应承担补足出资额的责任，并对其他已足额缴纳的股东承担违约责任；出资不实的股东应当承担补足出资额和在未出资的范围内承担连带的责任；出资不实的股东的个人财产不足以弥补其差额时，公司设立时的其他发起人股东

未出资股东的违约责任有对于其余如实出资的股东承担违约责任。如实出资是每个股东应尽的义务。根据相关法律规定，股东可以以实物等非货币财产来出资。

股东对公司的债务所承担的责任，体现为股东对公司的出资，股东须以其全部投资，也仅以该投资额为限，对公司债务承担责任。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务

公司被起诉股东一般不承担责任。公司是企业法人，能够依法独立承担民事责任。股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任的行为的，应当对公司债务承担连带责任。

公司股东承担的责任有： 1.按期缴纳所认缴的资本; 2.遵守公司章程; 3.公司注册后、不能擅自抽回出资额; 4.追加出资额的义务及出资额的填补义务; 5.对公司债务负有限责任; 6.对公司及其他股东诚实信任。

股东要承担以下责任：根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行财产，承担有限的民事债务。公司股东有虚假、抽逃出资或者滥用股东权利给公司造成损失的，应当承担连带责任。公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利

公司法人承担的责任是： 1.合法经营、合法履行纳税义务； 2.把控企业不做； 3.要重视环保，要重视消防、要重视安全质量控制。 股东承担的责任是： 1.遵守法律、行政法规和公司章程； 2.按时足额缴纳出资，不得抽逃出资； 3.不得滥用股东权

无论买方还是卖方，毁约都要承担违约责任。合同约定违约责任的，按照合同约定承担违约责任；没有约定违约责任则根据相关法律进行处理。

开发商逾期交房，应付违约责任。根据我国相关法律规定，开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。

租户违约提前退房要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。