撤销土地使用权登记是否属于行政许可

对于无效合同不可以行使撤销权，但当事人可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。合同被确认无效后行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，并且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

合同撤销权的行使，由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求。

债权人的撤销权由债权人行使。凡于债务人为有害债权行为前有效成立的债权，债权人均可行使撤销权。

撤销权行使的时效规定： 一、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使撤销权; 二、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内可以行使撤销权; 三、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内可以行使撤销权。

1、债权人须以自己的名义行使撤销权。 2、债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。 3、债务人实施了减少财产的处分行为。 4、债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。

地下建筑用地缴纳土地使用税。地下建筑用地按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款，无明确土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，地下建筑用地的土地使用税暂按应征税款的50%征收。

农村集体土地使用权可以转让。根据法律规定，农村集体土地可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并应签订书面形式的合同，载明集体土地的相关信息以及双方的其他权利义务。

不动产证上土地使用权的过户是可以的，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

自建房无土地使用权证可以买卖，农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。

没有建造房屋的土地，其国有土地使用权可以抵押。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。 第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范

质押，其具有这样两个特征： 一、权利人控制了质押物; 二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。

1、由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料； 2、根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量； 3、核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一

小产权房土地使用证不归个人，归集体所有。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。