商品房买卖合同什么时候能生效

房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。 但也存在如下例外： 1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

房屋买卖合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。买卖双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

依法成立的合同，自成立时生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及；但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果，则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。 所谓依法成立的合同，应当理解为

商品房买卖合同的成立生效要件主要包括： 当事人能就订立合同协商一致，意思表示真实； 合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定； 合同具有两人以上，即具有相对方，且各方均具有相应的民事行为能力等其他要件。

商品房买卖合同自成立时生效。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时商品房买卖合同生效。

商品房买卖合同一般在双方约定的时间范围内签字。根据法律规定，当事人订立商品房买卖合同的，合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时成立生效，但是法律另有规定或当事人之间另有约定的除外。

如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。

房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。 但也存在如下例外： 1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

买卖合同自成立时生效，如果约定了生效条件的，自条件成就时生效，如果约定了期限的，自期限届至时生效。买卖合同需要包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是

商品房买卖合同诉讼时效为三年。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

预售商品房买卖合同的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。 《商品房预售合同》约定了双方当事人的权利义务关系以及违法处理，当事人有权依照《商品房预售合同》提起诉讼，要求对方履行义务，而此种诉讼权利是基于合同产生的债权请求权。 《民法典》第一百

1、合同生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，即对合同双方当事人发生强制性约束力，也就是通常所说的法律效力。 2、商品房买卖合同的生效，是指房地产开发企业即出卖人与买受人之间就尚未建成或者已竣工房屋的出售达成符合法律规定

合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。房屋买卖合同一般是在订立时就成立并生效了。