开发商延期交房该怎么处理

买商品房延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。

换开发商债务的处理方式是： 1、如果两公司之间变更仅限于名称变更，则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。 2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变，也不影响新公司承担原公司债务。 3、如果公司注销，需要公告债务，办理公

夏天雨天多开发商不可以延迟交房。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。夏季多雨是季节特征，是正常情况，不是不可抗力，开发商应该能够预见并采取相应的措施来避

购房者处理逾期交房的方式是：购房者可以催告出卖人尽快交付房屋，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定以外，购房者可以向人民法院请求解除购房合同。

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。

很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况： 一、房屋主体结构质量问题。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。

只能还给开发商，因为在你逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款了，换句话说，也就是开发商替你还款，所以说你欠多少钱，银行就扣开发商多少钱，你就的得给开发商多少钱。

法庭宣布延期审理后，按以下情形处理： (1)人民检察院应当在补充侦查期限内提请人民法院恢复法庭审理或者撤回起诉。 (2)公诉人在法庭审理过程中建议延期审理的次数不得超过两次，每次不得超过一个月。

开发商自持物业办理房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

自持物业的开发商办理房产证的流程是：开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

开发商跑了户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同等证据向法院起诉。

延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。 1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。 2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

购买的商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留，购买人应尽快向开发商主张自己的权益，如果开发商不能给出答复，购买人应尽快以开发商或建筑商为被告向人民法院提起诉讼。