买房户口迁移纠纷怎么处理-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。二、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户，所以遇到买房户口迁移纠纷建议最好是协商解决，按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。

相关专题推荐: 房子买后可以迁户口吗

律师普法

离婚后户口迁移纠纷如何处理
离婚后不迁户口纠纷，根据《户口登记条例》，户主可以凭身份证、本人户口本、离婚证等材料，到户籍管理机关说明情况，申请给对方办理分户手续，重新办理对方一人名字户口本。

2020.09.15 121
买二手房户口迁移
带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；准迁出程序；带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

2020.09.23 608
移民搬迁户口怎么处理
拆迁补偿主要是针对房子的，一般按户计算搬迁费，很少按人口计算。房子一般按原有面积计算，或货币补偿，或产权置换。拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地，而拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。

2020.05.17 492

专业问答

因户口迁移引起的纠纷处理方式(户口迁移纠纷)
你可以告她违约，因为你们的居间协议上已经明确约定了，你有权要求她按照协议履行义务。她拒不履行的话，你可以通过起诉要求她承担违约金。

2023-11-24 15,340
户口迁移户口迁移需要办理房屋买卖合同吗
在办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明

2022-05-09 15,340
贷款买房买后户口怎么迁移
1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请; 2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》; 3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续; 4、凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份

2023-08-28 15,340
户口迁移的怎么贷款买拆迁房
贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件如下： 1、要有固定收入，要看工资明细; 2、年满18-65周岁; 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押; 4、征信良好。贷款流程如下： 1

2023-05-07 15,340

法律短视频

01:04
再婚后怎么办理户口迁移
根据相关法律规定，公民因为结婚要办理户口迁移的流程如下：首先，男女双方要到女方户口所在地派出所开具户籍证明，并将个人婚姻状况改为已婚；其次，男女双方要持户口本、身份证、结婚证、女方户籍证明、男方村委会或居委会证明，到男方户口所在地派出所填写

2,588 2022.04.17
00:59
学生户口迁移证怎么办理
学生户口迁移证办理的流程如下：户口迁入学校： 1、新生可自愿凭入学通知书到当地公安机关将户口迁移到学校； 2、新生报到时凭《入学通知书》和学杂费交费收据到保卫处报到点交户口迁移证；户口迁出学校： 1、申请学生先到学校保卫处户籍室办理迁出手

1,854 2022.04.17
01:24
拆迁房屋引起的纠纷怎么处理
拆迁房屋纠纷的处理方法如下： 1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式，很多被征收人在遭遇纠纷的前期，都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成

1,218 2023.08.10