更新时间:2022.09.17
同一顺序继承人继承房产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。 2.一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,该房产为一方的婚前财产。 3.
债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。 人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿;执行的财产不足清偿全部债务的,各债权
《民法典》规定离婚后小产权房只能分割使用权,不能分割所有权,因为夫妻并不是房产的所有权人。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。
父母房产分配应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。没有遗嘱的,按法律规定的继承顺序来继承房产,继承人分第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。最后,按照法律的规定,确定各继承人的份额。继承开始后,由第一顺
婚后买的房子是夫妻共同财产买的,房子属于夫妻共同财产,无论房产证书上有没有对方的名字,离婚时房产都会分割,一般会按照夫妻平均分割的原则。婚后夫妻取得的财产都属于夫妻共同财产,包括工资、奖金、生产经营收入;继承或者赠与所得的财产;其他应当归共
第一,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。 所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同。 第二,对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配
小产权房不能取得所有权,因此不能分割,但可以处分使用权。法律规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系; 2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关
房屋遗产先由各继承人协商分配,如果协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。如果有遗嘱的,约定了继承人的,按照遗嘱办理。
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系; 2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关
我国的城市房屋租赁管理办法规定,一般情况下,如果拆迁是在公房承租人生前实施,而公房承租人是在拿到拆迁补偿款后死亡的。那么这种情况就应该认为拆迁补偿款归承租人所有。公房承租人在拿到拆迁补偿款后死亡的,那么该拆迁补偿款就应该作为个人遗产根据民法