更新时间:2022.06.01
婚前继承婚后过户房子不属于夫妻共同财产。因为继承房屋的行为发生在婚前,因此属于个人婚前财产。根据2021年实施的《民法典》第二百三十条的规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (
夫妻离婚有房贷可以过户。具体如下: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据
房产过户流程包括:协议离婚,签订离婚协议到公证处进行房产分析公证,如有离婚判决,则无需办理公证;到交易中心办理过户;到房管局申请免征契税;办理结案登记手续并缴纳登记费五十元;最后收集证据。房产证是离婚房产转让的第一个证明,如果不是因为房产而
、准备离婚房产过户材料: ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; ②房产证(如有共有证的,包括共有证); ③申请人的身份证明及复印件; ④房产登记申请书; ⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户
夫妻协议离婚房子的过户方式: 1、准备离婚房产过户材料:离婚协议、离婚证及其复印件; 2、房产证、双方的身份证; 3、申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。
离婚后共有房屋的处理为:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的、双方都能接受的补偿,没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。 具体有以下几种情况: 1.夫妻双方婚后买房,该房屋是属于两人的共同财
贷款购买的房子离婚要怎么分要看具体的情况。如果是婚前一方贷款买的,另一方在婚后跟其一起还贷款的,是共同财产,可以按出资份额分配。如果是一方婚后贷款买的,就要看还贷款的钱是否是夫妻共同财产,如果是共同财产,可以主张房屋也是双方共有,可以平均分
对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一
小产权房离婚时一般由双方协商分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以不能在离婚时要求法院分割处理。只能双方私下处理。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,
要根据具体情况来分割。如果房子是婚前一方已经付清房款购买的,属于个人的婚前财产,离婚时对方不得分割,归一方所有。夫妻两人在婚后全款买房,取得房产证后离婚的,只要夫妻双方事先没有明确约定产权属于谁的,属于共同财产,在离婚时需要平均分割,对于存
若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。