房屋质量保证期限满如何办理-质量维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋出现质量问题，在保修期内，主张开发商承担维修责任，协商不成，到法院起诉解决。超过保修期，到物业公司申请维修基金维修。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋如何确定质量保修期？
房屋质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。

2020.10.18 155
房屋质保期房屋质保期限有几年
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

2020.02.06 404
房屋预售许可证期满应如何办理
购买房屋时期房预售许可证过期需要重新申请。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。

2020.06.23 113

专业问答

如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。

2022-03-14 15,340
如何认定房屋的质量保修期
房屋质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期

2023-06-05 15,340
房屋实行质量保证期有多久，如何确定屋面防水工程质量保证期是多久
国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年；2、墙面、厨

2022-05-06 15,340
房屋质量瑕疵业主如何维权如何处理房屋质量
房屋质量有瑕疵，业主维权的方式有向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，业主可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任或解除合同。

2022-06-09 15,340

法律短视频

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

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