在哪些情形下房屋可以征收

首先是拘留所经检查，发现被拘留人员不符合拘留条件的，可以拒收当事人，并且通知拘留决定机关。 拘留所不予收押的六种情形： 1.患有精神疾病的患者 2.患有急性传染病的患者 3.患有严重疾病的患者 4.生活不能自理的患者 5.怀孕期间的妇女 6

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效、意思表示不真实等。

如果中介机构促成双方达成合同，委托人应当按照约定支付报酬，并应当向委托人开具发票。未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

以下情况可以征收农民集体所有的土地：军事和外交需要；政府组织实施基础设施需要；政府组织实施公共事业需要；政府组织实施工程建设需要；公共利益需要。

1、房屋质量问题严重影响使用； 2、开发商缺少有效证件与批文； 3、拿不到产权证； 4、延迟交房； 5、开发商未经购房者同意变更设计的；等等。

老人房子过户给儿子如果是以赠与方式过户的，在以下情况可以收回： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。

1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的。 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 3、拖欠租金累计六个月以上的。 4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。 5、进行违法活动的。 6、故意损坏承租房屋的。

购房者可以要求退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

购房者可以申请退房情形有：双方协商一致退房的；逾期交房超过一定期限退房的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准退房的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书退房的。

可以退房的情形：开发商未经买房者同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量存在重大问题；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商延期交付房屋。

房屋租赁合同无效情况： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

承租的廉租房转借、转租、擅自改变廉租房用途、连续6个月以上没有居住、政府会收回廉租房。

买公房除了要交契税、增值税及附加、个税以外，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。另外，公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出让金的征收与房屋面积有关。