土地证有临时性质吗

土地性质分为居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地；综合或者其他用地。

临时土地使用证的办理方式：由用地者到市国土资源局地籍股填写土地的登记申请书，提交申请人的身份证或户口簿和建设用地许可证以及建筑的许可证，房产证等土地权属的来源证明文件。

两种，国有土地和集体土地。 我国的土地使用权性质有两种： 1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵

土地按照性质可分为综合用地、商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地五类。其土地使用权出让的最高年限按下列用途确定： 1、居住用地未七十年； 2、工业用地为五十年； 3、教育、科技、文化、卫生和体育用地为五十年。

土地所有权是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据我国土地管理法的规定城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

园地不能更改土地性质。土地的农业用途有时会被改变，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，地方政府的保护回答一般是土地承包经营权的流转

临时土地证实际上是临时占地手续,只是有当地国土部门下一个批复,一般为重大项目建设的料场或者原料加工厂,期限为两年,如果两年内依然不能完工,可以申请延期,期限为一年。

土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中，农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

开发商建设项目施工需要临时占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，经批准后有临时土地使用证。

驾校是商业用地，因为驾校是盈利性质的用地。商业用地包含商业及餐饮、旅馆等服务业用地。

园地不能更改土地性质。土地的农业用途有时会被改变，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，地方政府的保护回答一般是土地承包经营权的流转

农村土地征收赔偿包括：土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，