如何认定借名买房合同有效性

顶名买房合同如果是双方达成合意，没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多，像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。

认定合同有效需要满足的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；购销合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购销合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

借名合同属于合同的一种，按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5

认定借款合同的效力，要具备以下条件： 1、借款合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、借款合同的意思表示真实； 3、借款合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

依法成立的合同具有法律效力。贷款合同的效力主要取决于合同是否依法成立，依法成立的合同具有法律效力和约束力。但有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、

借名买房合同一般不能公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而借名买房合同存在违法的情形，不能进行公证。

借款合同是否有效要看是否符合民法典规定的合同有效的情形。 根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有： 1.行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务

分情况判断。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

认定借款合同未生效的办法是，如果当事人还没在合同上签名、盖章或者按指印的，合同还未生效；或者合同的一方当事人还没履行主要义务，对方也未表示接受的，则合同也还未生效。

借款合同效力的认定，主要看合同是否依法成立的，依法成立的合同就具有法律效力，是具有约束力的。

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当

1、如果债权人对借名贷款不知情,贷款人和名义借款人签订借款合同,实际交由第三人使用的,根据合同相对性原则,名义借款人为借款合同的相对人,应由名义借款人承担偿还责任。 2、如果债权人明知是借名贷款,比如名义借款人向贷款人披露了实际使用人,各方

所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 合同有效需要具备三个条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。