离婚未取得产权的集资房是谁的？

未取得房产证的按揭房屋如果是婚前用一方个人财产按揭购买的房屋，婚后夫妻共同财产还贷的，属于首付方财产，但对于共同还贷部分，首付方要给予对方一定的补偿。还未取得房屋产权证的，应当在取得房产证后协商经济补偿，由法院按照照顾小孩、女方、无过错方的

在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。

离婚时未取得房产证的房子，双方协商一致的，可以分割，协商不成的，向法院起诉，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得房产证后，对房屋分割有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。 这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。

离婚时，对属于夫妻共同财产但是没有办理房产证的房屋，双方可以协商分割，协商不成的可以诉至法院。法院会根据实际情况，判决由哪一方暂时使用，但是不会判决房屋归哪一方。等拿到房产证之后，再去起诉的，法院就会判决房屋的归属。

未取得所有权的按揭房屋离婚时的处理：双方可通过协议的方式进行离婚，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再

未取得产权的继承房屋一般不能买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

未取得产权的集资房，离婚时属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

集资房取得全产权后住房满5年后可以交易。集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金，因原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其

未取得产权的房子是不能买卖的。 因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

未取得产权的房子是不能买卖的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

对尚未取得产权证的争议房屋分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的法院不直接判决该房屋所有权的归属，根据实际情况判决由当事人使用告知取得完全所有权后另行起诉。

全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房，购买人取得房产证后，就拥有房屋的所有权。