购房首套房过户费怎么算

(1)首先要看双方是否都拥有扣除申报资格。①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款; (2)如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50还是由其中一人100比例扣除都可以选择，夫妻之间协

房子过户费用的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

房子过户费用的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

房子过户费算法如下： 1、公证费，按房价2%缴纳； 2、评估费，按房价0.5%缴纳； 3、契税，按房价3%缴纳； 4、土地增值税，按房价1%缴纳； 5、所得税，按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费，几十元。 一、不得转让的房地产有如下： 1

离婚净身出户再买房算首套房。如果在原有房产证上已经没有当事人名字，而且名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果当事人离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。全款买过一套房再买房，算首套房。贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记

1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。 2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规

算的。'二套房'的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名

首套房与二套房的区别： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说

自己已经全款买过一套房，再通过贷款买房这种算做首套。自己全款买了一套房，但是卖掉了，房屋登记系统查不到房产归属，然后再贷款买房也是算首套。在当地房屋登记系统中可以查询到自己的房产记录，又要买房的算是二套房。要注意的是首套房和二套房认定标准都

计算首套房房产税的方式是：一般依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。首套房房产面积小于家庭免税居住面积的，免征房产税；首套房房产面积超过免税居住面积的，根据房产余值或房产租金收入计征房产税。

首套房卖了再买房贷款未结清的算二套房，贷款已结清的不算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

离婚净身出户再买房算首套房。如果在原有房产证上已经没有当事人名字，而且名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果当事人离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。 全款买过一套房再买房，算首套房。贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询